城市高质量发展新政出台，同曦商业创新实践引领行业转型

近日，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》正式发布，这标志着我国城镇化进入从“大规模增量扩张”转向“存量提质增效”的新阶段。这一纲领性文件为未来城市发展和商业转型升级指明了方向，明确提出要“激活城市存量资源潜力”，“系统推进好房子和完整社区建设”。

政策引领商业新格局

《意见》指出，到2035年要基本建成现代化人民城市，其中特别强调要优化城市体系，构建“城市群-都市圈-中心城市-中小城市-县城”的现代化城镇格局。在商业领域，政策明确支持“一刻钟便民生活圈”建设，推动生活服务消费提质扩容。

数据显示，城市居民一半以上的日常消费支出集中在社区周边1公里范围内，但当前社区商业仍存在供给不足、功能单一等问题。新政的出台，为商业企业创新发展提供了重要机遇。据商务部统计，自2021年开展城市一刻钟便民生活圈建设以来，全国已建成便民生活圈5510个，服务居民1.25亿人。

同曦商业的创新实践

在同曦集团，政策指引正在转化为创新实践。集团创造性地提出“新生活、新商业”规划蓝图，将传统百货商业体战略转型为集购物、娱乐、休闲、餐饮、儿童等多功能业态为一体的一站式时尚生活广场。

三大项目协同发展

2025年1月，荟品仓·城市奥莱同曦店作为南京首店开业，创下开业周末客流11万+的商业佳绩。项目采用创新折扣模式，为成熟商圈注入新活力。

正值新政出台之际，荟品仓启动“919超级特卖节”，推出300+国际品牌联合促销，备货超813万件，其中28.3万件爆品直降至19.9元起，为消费者提供实实在在的优惠。

同曦假日百货·万尚城作为江宁区地标性购物中心，凭借优越的地理位置和丰富的业态组合，持续巩固区域商业核心地位。项目与荟品仓形成强强联合，为消费者提供多元化购物选择。

今年7月开业的同曦·大瑞新生活广场，以“文化、科技、时尚、家居”为核心标签，创新采用40%时尚休闲、40%精品家居、20%文化社交的业态配比，深度融合科技AI与智能家居体验，打造城市品质生活新标杆。

创新亮点突出

同曦商业在多个方面展现出创新特色。项目率先引入健康抗菌理念，对40万平方米商业空间进行全面环境治理，打造健康商业示范项目。通过文商旅深度融合，以同曦艺术馆为文化基点，展现南京历史底蕴与文化魅力。同时运用VR/AR等前沿技术，创新消费体验模式，提升项目吸引力。

行业转型的示范意义

业内专家指出，同曦商业的创新实践与新政要求高度契合。在城市更新方面，项目不是简单的“大拆大建”，而是注重“有机重生”，保留文化记忆的同时注入现代商业功能；在业态创新方面，项目打破传统商业框架，通过精准的客群定位和独特的场景设计，满足消费者对新鲜体验与情感共鸣的需求。

特别是在商旅文融合方面，同曦商业超越了简单的“元素叠加”，实现了“肌理渗透”的深层融合，让文化成为商业的“血脉”，让商业空间的每一处细节都渗透着文化基因，这种创新模式为行业提供了宝贵经验。

随着新政的深入实施，商业地产行业将迎来新一轮发展机遇。同曦集团表示，将继续把握政策导向，深化数字化转型，优化业态组合，提升服务体验，为南京城市商业升级和消费提升贡献更多力量。

同曦商业相关负责人表示，未来商业发展将更加注重质量、效率、公平和可持续性，从依赖土地、资源等传统要素转向依靠创新、文化、治理等新动能。同曦商业的创新实践，不仅为企业自身发展注入新动能，也为行业转型升级提供了可复制的成功经验，为推动城市商业高质量发展作出了重要贡献。