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7月南京多家银行上调 首套房首付比例至三成

南京楼市持续火热,房价不断攀高,关于楼市的政策调控也被传得沸沸扬扬,其中就有传闻称南京的房贷政策将要收紧。而现代快报记者注意到,进入到7月,南京已经有工行、农行、建行、邮储等9家商业银行上调了首套房的首付比例,由最低的2.5成上调至3成,首套房的房贷利率普遍打9折,但也有银行给出了8.8折的最低利率折扣。而二套房目前仍全部维持4.5成的首付比例,房贷利率也是统一上浮10%。(来源:现代快报)

全国首套房平均房贷利率再创新低

日前,融360发布的7月房贷市场报告显示,一线城市房地产市场分化严重,而南京、苏州、合肥、厦门等地的土地市场行情火热。与此同时,全国首套房平均房贷利率再创新低,降至4.44%。环比上月4.48%,下降0.04%;同比去年7月的5.18%下降0.74%。

数据显示,7月,逾八成银行首套房贷款有折扣。记者注意到,去年同期,全国优惠利率占比为50.85%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到86.06%,较上月增长了0.75%。

从首套房利率的优惠力度来看,7月,全国532家银行(分支机构)中,提供9折以下优惠利率的有155家,占比29.14%,212家银行提供9折优惠利率。

7月南京首套房贷利率最低可享8.8折

关于南京房贷政策收紧的传闻这两天沸沸扬扬,传闻多认为新政将上调房贷的首付比例。而截至记者发稿,人行南京分行并未就此传闻做出回应。目前南京的房贷政策仍旧是执行中国人民银行2016年“2.1”政策(即26号文),首次贷的首付比例为2.5成,贷款利率最低打7折;首套贷首付3成, 贷款利率同样最低打7折;二套房的首付为45%,贷款利率上浮10%。根据规定,商业银行可以在“下限”的基础上自主定价,调整首付比例和贷款利率。

根据融360的统计,截至20日,南京的17家商业银行中,工行、农行、建行、邮储等9家商业银行上调了首套房的首付比例,由最低的2.5成上浮至3成。而在过去的5个月中,这些银行首套房的首付比例全部都是最低的2.5成。

首套房利率方面,9折优惠仍是主流。值得注意的是,5月份北京银行在南京曾出现过8.5折优惠,7月份,紫金农商行则给出了8.8折的最低折扣。不过,记者了解到,能够享受到优惠的客户必须是该行认定的优质客户。