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6幅地块今出让 起拍总价116亿元

晨报讯(记者 刘娟)今日,南京将举行2016年最后一场土地拍卖,其中六合2幅、江心洲1幅、尧化门1幅、南站1幅、桥北1幅。总用地面积83.06公顷,出让起始总价116.9亿元。其中五幅地块均有最高限价,江心洲的住宅、商办混合、、社区中心用地,要建大型演出场馆和5万平方米海洋馆,起拍价77.7亿元,最高限价160亿元。

近期南京文化旅游地块出让频频,刚刚华侨城拿下了栖霞区两幅地块,拟建设欢乐谷,江心洲又出让一幅省级文化旅游项目地块。江心洲G84东至环洲路,西至中心大道,包含娱乐康体用地、商办混合用地、基层社区中心用地、二类居住用地等。用地面积536202.45平方米,综合容积率1.27,出让起始价为77.7亿元,最高限价160亿。该地块位于中新南京生态科技岛南部,以文化旅游为主题,要求打造集科技游玩、文化演艺、休闲度假、智慧旅游于一体的可观、可感、可参与的第四代文化旅游产品,已列为省级重大文化旅游项目。

南站的G89江宁区龙西剩余南侧地块,用地面积15539.28平方米,规划性质为商住混合用地,最大容积率3.2,建筑限高为100米,出让起始价为8.3亿元,起拍楼面价16692元/㎡,最高限价27149元/㎡。桥北G87地块位于浦口区泰山街道泰山西路与左所东路夹角,据悉未来会打造成一个建筑面积近10万平方米的高层社区,地块用地面积44783.85平方米,最大容积率2.2,建筑限高为60米,出让起始价为10亿元,起拍楼面价10150元/㎡,最高限价19183元/㎡。

六合的两幅地块,都需要配建无偿交给政府的人才房,一幅是纯宅地,G86六合区龙池街道龙腾路之南1号地块,东至龙华东路,北至六合大道。用地面积107607.19平方米,最大容积率2.2,建筑限高为80米,起拍楼面价5177元/㎡,最高限价9977元/㎡。该地块须配建建筑面积不少于6400平方米的人才房,建成后无偿移交六合区政府。G88六合区葛塘新城西片区一期4号地块,东至团结大道,南至园东西路,西至横一路,北至松杨路。用地面积78889.05平方米,规划性质包含住宅用地、零售商业用地,综合容积率2.15,出让起始价为8.8亿元,起拍楼面价5188元/㎡,最高限价9964元/㎡。该地块须配建建筑面积不少于3800平方米的人才房,建成后无偿移交六合区政府。

另外,城北还有一幅旅馆用地出让,尧化门G85地块,东至玄武大道,南至上海铁路局,用地面积47562.78平方米,最大容积率3.5,建筑限高为100米,出让起始价为1.1亿元。

年前的最后一次土拍,虽然涉及到热点板块,不过主城的纯宅地还是只有一块,加上楼市近期降温明显,虽然5幅地块都有最高限价,但是今天早上的土拍恐怕难以再现9月份的高潮。