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还有这么多房子?大城东年内11盘携1800余套房入市

由于受到新政影响,南京楼市上新速度明显加快,多个板块接连爆发“推盘潮”。但是,南京大城东板块推盘步伐却显得尤为从容。

据统计,接下来大城东(仙林和城东)板块年内11盘将携1800余套房入市!大城东真还有这么多房子?

仙林年内持续推新 3盘携573套房源入市

在上个周末的推盘潮中,位于仙林湖的万达茂和新城香悦澜山都做出了不小的“贡献”。其中,万达茂一口气推出1380套酒店式公寓,新城香悦澜山也推出288套住宅房源。但是就在这次“开仓放粮”之后,仙林年内仍将持续有新房上市。

据凤凰房产数据统计,年内仙林板块有3家楼盘推新,上市房源数量达573套!

具体来看,青龙地铁小镇是年内仙林板块的“推盘担当”,区域内仅有的2家楼盘均有房源上市。恒大龙珺预计11月推出1、2、8、9、14、15#6栋楼共307套房源。中南山锦花城预计11月初加推11、12号楼共176套房源。看来,青龙地铁小镇又将掀起一场“抢客大战”。

仙林湖板块年内仅1家楼盘推新,高科荣境预计年内推出35、40号楼中的1栋或2栋,面积320平米,预计均价超30000元/平米。

纯新盘方面,仙林区域仅有新城璞樾和山和高科G51地块两大纯新盘未来会“补仓”上市,但是就目前情况来看,这两大楼盘今年入市的可能性不大。虽然仙林区域在9月的“土拍大战”中成功出让融信G58地块和中南G60地块2幅地块,但受政策影响未来均需现房销售。

看来,仙林板块年内可买的房子真的极其有限,供不应求的状况也将一直持续。

城东年内仅8盘推新 改善产品占主导地位

如果看完仙林状况觉得有点焦虑,或许从城东年内上市量能寻找点“安慰”。

据凤凰房产数据统计,城东板块年内有8家楼盘推新,推房数量达1200多套。值得一提的是,其中2家为市场关注度极高的纯新盘,分别是位于马群区域的银城君颐东方和金马路新城璞樾钟山两大纯新盘。

继城东首个“4万盘”银城东岳府首开之后,银城另一纯新项目银城君颐东方也将在10月迎来首开,面积85-170平米,放风价在42000-45000元/平米。另一纯新盘新城璞樾钟山,是新城“璞樾系”在南京的首个作品,主打140-250平米洋房和叠墅产品,放风价也在45000-50000元/平米,有望创区域房价新高!

此外,区域内的紫金华府、世茂招商语山、中垠紫金观邸三家改善盘也将继续上新。其中,位于马群的中垠紫金观邸时隔4个月强势归来,首次加推100套精装高层住宅产品,均价33000元/平米。

一房难求的麒麟板块,年内将迎来银亿东城、中南世纪雅苑和中粮鸿云3家楼盘推新,上市房源数量500余套,但是这样的数量显然不足以为区域购房者“解渴”。