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近3千人抢房!河西南3万5,浦口2万3,百家湖2万9!

南京楼市的推盘正在上演“加速度”。

在一批又一批楼盘上市之后,今晚,南京楼市迎来3盘的集中推新,河西南、浦口、百家湖各1家。

据了解,今晚上市的房源数量共计967套,而参与选房的客户总数接近2500人。

均价不到3万5!河西南朗诗351套房1535人抢

昨日“0元认筹”,今日正式选房。

10月27日下午,在金陵会议中心,河西南“神盘”朗诗熙华府举行分批次选房。其中,7号段的1—35位和8号段的1—100位将率先选房,而8号段100位之后的购房者则在第二批次选房。

置业顾问表示,本次开盘推出的4、5、6号楼,均为32层住宅,户型包括89平米、122平米、140平米、141平米和142平米,其中89平米的128套,122平米的32套,140、141、142、143平米的共192套。

网上房地产数据显示,该批房源销许均价34993元/平米。

南京楼市“最严新政”落地后,包括朗诗熙华府在内,河西南已有三盘入市。10月中旬,金地中心风华以及佳兆业城市广场陆续开盘,全部被“一抢而光”。

与此同时,仅推出351套房源的朗诗熙华府共有1535组参与认筹,开盘结果也是“无悬念”。

新政之后,河西板块楼盘上市速度明显加快。除了河西南部,河西中部上市潮也要来了。据悉,今天是海玥名都认筹的最后一天,项目最快将于本周末开盘。此外,仁恒江湾天成、北辰旭辉铂悦金陵、宏图上水云锦都有加推计划。纯新盘保利天悦最快也将在四季度公开,不过,价格方面仍然还是谜。

“零涨幅”加推!江北融创“梅开二度”

同样是在金陵会议中心,位于江北雨山路的融创臻园也推出了406套新房源,这也是项目今年的第二次加推。据了解,该批房源主力户型为88、98、120平米三种,毛坯均价23700元/平米。相比首批23696元/平米的均价,几乎“零涨幅”。

去年至今,江北因为国家级新区的落地迅速“腾飞”,地价、房价涨幅惊人。也正是因为区域的各项价值利好,江北板块也成为买房人最想入主的板块之一,尤其是一些投资客。

开盘现场,开发商给出了三重优惠:开盘当天成功认购的享受总房款5000元/套的优惠;一次性付款客户享受总房款5000元/套的优惠;按时签约的客户享受总房款10000元/套的优惠。

今天,在融创臻园开盘现场,到场认筹客户近400组。现场一位张阿姨表示,8月份首开时,没有买到,感觉这一次能够“碰运气”。“听说价格也没有涨,如果能够早点进入选房区再挑挑楼层,那就更好了”。

图为从选房区成功选房出来的买房人。最终数据显示,该批房源去化近8成。

均价不过“3”!龙湖小龙湾“神盘”今晚入市近“夜光”

在“两战两光”后,江宁百家湖“一房难求”的龙湖春江郦城携210套新房源入市。网上房地产数据显示,该批房源销许均价29540元/平米,户型面积90-140平米。

据了解,本次开盘超500组客户参与认筹。从开盘现场的人气来看,本次开盘仍然是“一房难求”。最终,开盘一个半小时后,数据显示,该批房源几近“夜光”。

受政府“严打捂盘惜售”的影响,新政之后,南京楼市接连迎来上市潮。除了今天入市的3家楼盘,月底前,南京楼市还将迎来集中推盘期。

此外,仙林的新城香悦澜山、河西北的恒盛金陵湾以及麒麟的中南世纪雅苑等楼盘都先后领到销许。

曾经卖得如火如荼的那些楼盘,在历经最严新政后,还会“风头”依旧吗?近期即将入市的楼盘,能否卖得好,也将决定接下来南京楼市的走势。

特别提醒:

近日,市房地产市场综合执法办公室注销了两份违规购房证明。经查明,李XX、刘XX于10月9日申请开具购房证明时,提交了虚假的单身材料,刻意隐瞒了其实际已婚的事实,因此两人取得的20161003857号、20161004242号购房证明被予以注销,同时其两人的不良行为也通报我市征信部门。这是我市开始实施本轮限购政策以来开出的首批罚单,购房证明核查动真格了。

为落实市政府房地产调控政策,加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为,10月10日,市房地产市场综合执法办公室专门成立由公安、民政、社保等部门相关人员组成的购房核查小组,对申请人提交的个人所得税缴纳证明、社会保险(城镇社会保险)缴纳证明、婚姻状况等申请材料进行核查。截至目前,核查小组已进行了第一批次的全面核查,对其中2055份申请材料进行了重点核查,并将有关分类清单分别提供相关职能部门逐一进行核查。对核查存在异常的,于第一时间通报房产交易管理部门。

在此特别提醒需开具购房证明的市民,不要轻信一些中介机构可以开假证明蒙混,购房证明核查小组严格核查之后,市房地产交易管理中心和市不动产登记中心在备案、登记过程中也将严格核查,使用假证明将不能通过备案和登记。对当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的,一经查实,将注销其购房证明并记入个人或单位的征信系统。