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方山房价逼近2万5!上周日均卖房311套!

南京楼市,8月开局遇冷!表面上看,在刚刚过去的一周里,共有6家楼盘推约1100套房源,江宁方山“天花板”价再被刷新。但事实上,主城只有两家楼盘推出住宅房源。数据方面,上周日均卖房311套,仍处于低位。

推盘少!6盘推出1100套房源,方山房价再刷新

根据凤凰房产统计,上周共计有6家楼盘推出约1100套房源,其中主城只有2家楼盘推出住宅房源,1家推出商业,其他均为都市圈楼盘,楼市相较于前一周冷清不少。

上周楼市最大的看点就是江宁方山板块。8月5日晚,位于方山大学城的楼盘中航樾广场迎来年内首次开盘,加推3、5号楼,积98、135平米,共232套房源。网上房地产数据显示,该批房源均价达到24450元/平米。这样的价格,不仅较之首次开盘的销许价涨了近4000元每平,更是超越中粮祥云,创下了方山板块的新高!据现场公示,此次开盘现场无优惠,按销许表价销售!最终,经过一个半小时的摇号选房,本次所推房源全部售罄。

中南世纪雅苑于8月6日,加推A2号楼的272套房源,面积为86-95平米,精装成交价23490元/平米。

另外,城北的绿地缤纷广场于8月6日推出4号楼商业,共计61套房源。另外,都市圈3盘:四季金辉、万科城和创维乐活城在本周也推出新房源。

活动多!新盘争相亮相夺眼球,日均卖房311套环比上涨两成

网上房地产数据显示,截至8月7日20点,上周(8.1—8.7)全市商品住宅共认购2177套,成交1840套,日均认购311套。与前一周(7.25—7.31)全市商品住宅共认购1790套,成交2139套相比,认购量上涨21.6%,成交量下降14%。

虽然上周加推楼盘较少,但是楼市中话题却有增无减,各类营销活动刷爆朋友圈。世茂启动“盖世英雄”巨星之夜,NBA巨星卡特空降南京,和全城粉丝零距离亲密接触。位于六合的冠城大通蓝郡、句容的碧桂园伯爵山、青龙地铁小镇的中南山锦花城和城北的嘉华嘉誉山在周末公开样板间。除此之外,荣盛海南&黄山旅游度假项目推荐会在六合荣盛阿尔卡迪亚酒店举行;鲁能泰山7号院在周日举行产品发布会,揭开项目神秘面纱;万达茂于周日邀请多国奥运冠军助阵“一个新世界,一个万达茂”奥运文化月,濠峰星钻于周日举行快闪活动,全城送“钻”。

对此,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,7、8月份是楼市的淡季,推盘量往往都比较少,开发商往往会把推盘放在春秋两个旺季。开发商在此期间开展各类营销活动,就是为后期的开盘蓄水。“本周的认购量虽然较上周有了不小的提升,但是,不能只看相对值,还是要看绝对值,日均认购量只有300多套,说明市场还是处于低位,7、8月份的市场还是比较淡的”,秘书长张辉说。