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密集挂地!南京又推9幅土地 起拍总价超88亿

继上周一口气甩出18幅土地后,南京国土部门加班加点又公告挂牌9幅土地。昨晚,江苏土地市场网公告挂出“2016年宁网挂第02号”,这是南京第二次网上土地交易的公告,包括仙林湖重量级住宅地块在内的9幅土地总起拍价88亿元。

8幅地块来自江宁

编号为G58的仙林体育学院北侧地块,位于在售楼盘高科荣境以西,性质为纯住宅用地,面积10.6万多平方米,容积率2.2,起拍价高达32.5亿元,最高限价58亿元。

目前,高科荣境卖出了仙林湖最高的价格,单价3万元/平方米,而G58的起拍地价只有不到1.4万元/平方米。从地理位置看,仙林湖开发已经到尾声,可供出让的纯住宅土地非常稀缺,G58地块势必引发房企的激烈拼抢。

此次出让的9幅地块中,有8幅来自江宁。G59位于麒麟科创园启迪大街以北、运粮河以东,性质为商住混合用地、二类居住用地,面积6.78万平方米,综合容积率2.63,地块起拍价19亿元,最高限价39.8亿元。

青龙地铁小镇之前有两幅土地出让,分别被中南和恒da拿下,此次G60是区域内第三幅。该地块面积7.47万平方米,性质为二类居住用地、社区中心用地,综合容积率2.26,起拍价18.5亿元,最高限价33.7亿元。

G61位于江宁高新园,性质为纯住宅用地,面积4.4万多平方米,容积率只有1.1,起拍价5.6亿元,最高限价10.8亿元。G62位于江宁区江苏软件园,性质为纯居住用地,面积5.68万平方米,容积率2.2,起拍价6.5亿元,最高限价15亿元。G63位于江宁横溪街道,性质为纯住宅用地,面积4.8万多平方米,容积率1.6,起拍价1.8亿元,最高限价3.45亿元。

“搭积木”建房将成主流

另外还有3幅非住宅地块,分别是G64横溪街道商业用地,起拍价1.52亿元;G65江宁空港枢纽经济区社区中心用地,起拍价6000万元;G66江宁龙眠大道商办混合用地,起拍价2.7亿元。

此次公告又要求G60、G61、G62地块未来建房时,预制装配率不低于30%。这种“搭积木”式建房,今后将逐步成为主流。

值得注意的是,这9幅地块将于9月22日上午开始网上拍卖。而上周公告的18幅土地,拍卖时间是9月19日~21日。也就是说,总共27幅土地,将在4天内拍卖。业内人士认为,这样的密集土地拍卖,有望起到平抑地价的效果。(现代快报)