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在南京买房,百万投入最高月赚5万8!

今日,一张关于南京楼市56盘“月化收益”的表格刷爆朋友圈。凤凰房产调查显示,南京楼市最赚钱“原始股”前十的楼盘“月化收益”均超过4%,江北板块占据7席。其中,最高“月化收益”达到5.8%!相当于百万投入,月入5万8!你买到了吗?

除了刷屏的“月化收益”表,今天上午,国家发改委也发文表示,将因城施策加大调控力度,择机进一步实施降息、降准政策。不过,就在下午,“择机进一步降息降准”这句话在原文中被删除。究竟什么原因?

就在今天,南京长江大桥也正式属于南京市,其大修也有了实质性进展。

1、调查:南京楼市最赚钱“原始股”,你买对了吗?

股票黄金皆浮云,买房才是硬道理。南京楼市最赚钱“原始股”,你买对了吗?

凤凰房产对南京楼市56家热点楼盘其首开和在售价格的比较,提出了“月化收益”的概念。数据显示,南京楼市10盘“月化收益”超过4%。

数据上可以看出,江北的保利西江月、力标赞城、新城花漾紫郡、旭辉银城白马澜山、明发香山郡、招商兰溪谷、弘阳爱上城,城北的深业滨江半岛以及城南的复地宴南都、和昌湾景占领楼市最赚钱“原始股”前十席位。其中,保利西江月“月化收益”达到5.8%,相当于百万投入,月入5万8!

而楼市最赚钱“原始股”排名前十的楼盘中,江北占据了7个席位。

众所周知,自去年7月2日江北国家级新区成立以来,整个江北楼市一路向上,多数楼盘都是一房难求。

从上述“月化收益”来看,排名相对靠前的,位于河西中部、河西南部的楼盘几乎很少。前四十席位中,河西板块仅佳兆业城市广场、金隅紫京府、宏图上水云锦、升龙天汇上榜。众所周知,在今年4月南京“限涨令”落地之后,河西中部的房价被限制在4万5以内,河西南的房价被限制在3万5以内。因此,这就解释了河西中部、南部楼盘“月化收益”普遍不高的原因。

有网友神评论:买的对不对是其次,首先,你能买到吗?

2、发改委:择机进一步降息、降准!然后, 又删了……

今日,楼市再传重磅消息!

上午,国家发改委公布“2016年上半年全国固定资产投资额及增幅情况”。房地产开发投资方面数据显示,上半年房地产开发投资共计46631亿元,同比增长6.1%,增速有所回落,相比1—5月回落0.9个百分点,比上年同期增速提高了1.5个百分点。

值得一提的是,国家发改委在下一步的工作中,重点提出促进房地产有效投资和稳增长的重要举措:将因城施策加大调控力度;采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进购房、加大去库存。与此同时,还择机进一步实施降息、降准政策,加快民营银行审批节奏。此外,对于一、二线等住房供应紧张的城市要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给,防范土地价格快速上涨等。

有业内人士指出,鼓励去库存,可见国家重视房地产去库存对于经济增长的作用;降息降准的最大受益者会是楼市;此外,对于土地供应不能满足市场需求的城市,将加大供应缓解紧张局面。“对于买房人来说,应该把握大势,国家一波救市政策正在酝酿中,南京楼市整体政策面是有利的,因城施策对楼市整体大局没有太大的冲突”,该业内人士说。

就在近期,在南京楼市库存一低再低、楼市持续火热的大背景下,有关南京“限贷”的消息也是愈演愈烈,尽管该新政至今还没落地,不过有观点称:该来的还是会来的。值得一提的是,国家发改委的上述“救市”举措一旦开始落地,对于南京楼市来说,取代“降温”的将是“持续的高温”,南京楼市还要疯多久?

不过,下午的时候,发改委发文中“择机进一步降息、降准”这一句话已被删除。

何故?

3、长江大桥大修有新进展,9种过江路线供参考
今天上午,上海铁路局与市政府正式签署南京长江大桥公路桥移交协议书,这也意味着南京长江大桥大修有了实质性的进展。

签署仪式上,上海铁路局有关部门介绍了南京长江大桥公路桥概况及目前养护情况,市交通运输局介绍了大桥维修前期工作及接收管养准备情况。相比此前,南京长江大桥维修时间的把控上,南京市有了更大的主动权。

有关大桥施工的确切时间,交通部门表示目前有关大桥改造项目的工序,审批环节很多,施工单位也在紧锣密布积极准备,优化完善相关方案,一旦条件具备将随时动工。但对于是否能和此前传出的十月份动工,没有给出准确说法,但如因工程施工需要,很可能会推迟。目前,南京市交通运输局正按照今年10月大修的计划紧锣密鼓进行,虽然没有明确具体的日期,但这意味着南京长江大桥大修有了实质性的进展。

大桥封闭期间,将有9种过江方式:长江二桥、长江三桥和长江四桥;地铁3号线和地铁10号线;纬七路隧道、纬三路隧道;此外,还有2条载人和1条载车的轮渡。

1长江二桥

【位置】南京长江第二大桥位于南京长江大桥下游11公里处。

【用时】是南京周边最易拥堵的高速,今年清明小长假期间,一小时内7千余车经由长江二桥涌过江。

【收费标准】私家车单次收费20元

2长江三桥

【位置】位于南京长江大桥上游约19公里,南与南京绕城公路相接,北与宁合高速公路相连。

【用时】按时速100公里的标准速度,开车从绕城公路刘村互通到江北,只需9分钟左右。

【收费标准】私家车单次收费15元

3长江四桥

【位置】六合区横梁镇以东与宁通高速公路相交处,接在建的南京绕越高速公路东南环段。

【用时】驱车从玄武大道上312国道,再从四桥连接线的栖霞匝道收费站进入四桥,车驶到江北的龙袍收费站,只需要5分钟左右。在通常情况下,从市中心出发去龙袍的时间也不过只需几十分钟了。

【收费标准】私家车月票700元/辆,单次收费25元,为方便两岸居民过江,南京的小客车车主从312国道经栖霞匝道收费站进入四桥高速后,去龙袍或是横梁均可享受20元/车次的优惠价格。

4地铁3号线

【位置】南京地铁3号线起自京沪普铁林场站附近,终点位于江宁区秣周东路站,全长44.87公里,横跨浦口区,鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区。

【用时】柳州东路站到五塘广场站,只需要4分30秒,减去到上元门站到五塘广场站的时间,过江只需3分钟。

【收费标准】里程收费

5地铁10号线

【位置】途径浦口区、建邺区和雨花台区,线路西起雨山路站,经过浦口新城,下穿长江进入河西新城,东至安德门站。

【用时】过江仅需四分钟

【收费标准】里程收费

6纬七路过江隧道

【位置】浦口区黄家村,由江南滨江快速路与应天大街西延线互通立交过渡段接入点起,至江北收费广场连接快速路500米处止。

【用时】设计车速80公里/小时,相比其它过江通道车流量较小

【收费标准】免费。

7纬三路过江隧道

【位置】纬三路过江隧道是离南京长江大桥最近的过江隧道,离大桥只有5公里,北接江北新区核心区——顶山街道。

【用时】设计时速80公里/小时,规划为快速路,即没有红绿灯的车行通道。通车后,开车从南京定淮门大街去浦口顶山镇只需20分钟。

【收费标准】免费

8宁浦航线

【位置】中山码头—浦口码头

【用时】约5到10分钟

【收费标准】2元/人次

9板桥汽渡

【位置】板桥—桥林

【用时】约5到10分钟

【收费标准】30元/车次(7座及以下)