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南京调控后首推两江9幅地!规则调整:一家最多拿一块地

特别提醒:根据国土局公告,此次土拍摇号规则略有调整:已通过摇号取得地块的竞买人不得参加同一批剩余地块的摇号活动。

在连续挂出两次土地预公告后,今早,国土局终于挂出9幅地块。这也是南京楼市调控升级后的首次正式挂地。据了解,国土局共计挂出9幅地块,其中江北2幅、江宁7幅。

其中,本周三预公告中江宁的8幅地块中,有7幅都出现在本次挂地中,其中淳化街道2幅、禄口2幅、东山1幅、吉印大道1幅、汤山街道1幅。值得一提的是,东山宅地的最高限制楼面价也达到了2万5。

具体来看,G67地块起拍价为12.9亿元,最高限制地价为25.2亿元,地块起拍楼面价为9733元/㎡,最高限制楼面价为19014元/㎡。

G70地块为外港和以东、泥塘路以南地块,该地块实际出让面积为24787.11㎡,用地性质为二类居住用地,容积率为1.0<Far≤2.5,建筑高度60≤H≤100米。G70地块起拍价为9.4亿元,最高限制地价为15.5亿元,地块起拍楼面价为15169元/㎡,最高限制楼面价为25013元/㎡。

G71地块起拍价为6.3亿元,最高限制地价为12.3亿元,地块起拍楼面价为9769元/㎡,最高限制楼面价为19072元/㎡。

G72地块位于禄口大街以西地块,总用地面积31143.79平米。G72起拍价为2.1亿元,最高限制地价为4.5亿元,地块起拍楼面价为4214元/㎡,最高限制楼面价为9031元/㎡。

该地块分为A、B两个区域,其中A区用地性质为居住社区用地,用地面积为7000平米;B区用地性质为商住混合用地,用地面积为24184平米;地块容积率Far≤1.6,建筑限高35米。

此外,位于双龙大道以东、吉印大道以北的G73商办混合用地,地块位于双龙大道以东、吉印大道以北,梅林街以南,殷华街以西,地块实际出让面积为地上:38756.71㎡、地下:3950.81㎡。容积率Far≤5.0,建筑限高150米。地块起拍价为5.37亿。

而江宁汤山街道也有一幅地块亮相,G74江宁区汤山纬度八路以北、炮院路以西地块,坐落于汤山街道,总用地面积为53978.12平米,用地性质为商业用地,容积率Far≤1.5,建筑高度H≤24米。地块起拍价为1.6亿元。

G75地块是位于正阳路以东地块为纯商业用地,用地面积为12760.88平米,容积率Far≤1.0,建筑高度H≤12米。地块起拍价为4600万元。

除了江宁板块,江北也有2幅地块登场,其中G68江北新区浦东路以北、浦园北路以西地块,位于浦东路以北,浦园路北路以西。该地块实际出让面积为39889.64平米,用地性质为二类居住用地、商住混合用地,地块综合容积率为2.02。

信息显示,G68地块起拍价为10.5亿元,最高限制地价为18.5亿元,地块起拍楼面价为13031元/㎡,最高限制楼面价为22959元/㎡。

该地块分为A区和B区,用地总面积为39985.64平米,其中A区地块用地性质为二类居住用地,用地面积为35559平米,容积率为1.01≤Far≤2,建筑高度H≤60米,;B地块用地性质为商住混合用地,用地总面积为4426.64平米,容积率为1.01≤Far≤2.2,建筑高度H≤35米。

G69江北新区东大路以南、泰山中路以东地块位于东大路以南,泰山中路以东,泰来北路两侧,地块规划用地性质为住宅用地,地块实际出让面积31525.46平米,该地块分为A、B两区,用地总面积为31591平米,其中A区用地面积19240.8平米,B区12350.2平米,容积率为1.01≤Far≤3,建筑高度35≤H≤100米。

G69地块起拍价为9.5亿元,最高限制地价为18.4亿元,地块起拍楼面价为10045元/㎡,最高限制楼面价为19455元/㎡。

据了解,上述地块“素质”都不错,届时或将引发房企争抢。其中,桥北板块地价有望创新高。

本次的9幅地块将于11月17日进行拍卖,根据最新规则:已通过摇号取得地块的竞买人不得参加同一批剩余地块的摇号活动。上述地块究竟花落谁家,届时便将见分晓。