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南京出台最新房贷细则:无房贷记录,贷款利率打9折

随着国庆期间各地纷纷出台限购政策,金融部门的配合动作也是逐步跟上。10日下午,人行南京营管部召集辖内各金融机构召开住房按揭贷款通气会,确定首付比例和利率。在一套房还清的情况下,再购买商品房,不强制利率上浮1.1倍,可按首套房的9折利率优惠执行。

按照最新的房贷细则,能够享受基准利率9折优惠的主要是三种情况:无房无房贷记录者,最低首付3成;无房但房贷已结清者,最低首付5成;已有一套房,且无房贷记录,最低首付5成。如果已有一套房且房贷已结清,最低首付5成,利率则按二套房贷款利率执行,即在基准贷款利率基础上上浮10%。如果已有一套房,且贷款未结清,则最低首付8成,也按二套房贷利率执行,即在基准贷款利率基础上上浮10%。

按贷款200万元、等额本息贷满30年来计算,利率9折优惠相比于上浮10%来说,每个月的月供可以节省1191元。