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南京五大顶级名校双学区房一览!买不起,我就看看!

父母为了不让孩子输在起跑线上,能有一个积极向上、奋发进取的教学环境,因此不惜重金来购买一套学区房。

同时拥有优质的小学+初中学区,更成为了父母们追捧的对象。南京最顶级的双学区房到底在哪呢?这就为大家盘点一下南京五大顶级名校“双学区”房!

双学区房的优缺点

双学区,指包含小学学区和初中学区的房子,总9年时间。如果该房屋范围内恰好还有热门的幼儿园,那累计时间为1年小托班、3年幼儿园、6年小学、3年初中,总13年。

双学区房缺点

1、换手率低,占用时间长。

2、房源户型有要求,如果夫妻两个都上班,孩子需要祖辈来接送,一家三代住在一起,需要大户型。

3、单价高。双学区房,不按房龄、装修、朝向等来定价,根据学校好坏来定价。

4、总价高。因为单价高,面积大,总价高就不奇怪。

双学区房的优点

1、装修好。房子一旦买下,因为要自住很长时间,换手率低,住户都很爱惜,装修一般都不错。

2、性价比高。如入手一套,能解决孩子从小学到初中,如是二胎家庭,还能使用更长时间。同时解决一家三代人居住问题,性价比很高,值得买。

3、增值,转手率高。人人都知道双学区房的好,稀缺优质资源,一旦孩子毕业,房屋能迅速转手,且增值率杠杠的。

2017年南京中小学排名

以上名校排名数据参考2017年考入南外学生人数。

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南京各小学排名3大参考维度

1、虽不能说考上南外是唯一衡量标准,但毕竟能说明问题。在各名校排名的依据中,一般以南外小升初作为硬指标,占据70%权重。南外小升初考试,多年来被公认各校实力的考察指标,对于了解学校教学质量和学生成绩有重要参考意义;

2、学校知名度,占据了20%权重,包括教学理念、课程特色等。如琅小的办学理念,再加上著名特级教师、特级校长,学校评价自然不会差。

3、对应中学的品质,也占10%权重。某些小学虽不是一线名校,但对应的初中学区是重点中学,人气依然会很旺。如赤壁路小学,因为部分学区对应29中,关注度自然也提升很多。

南京公办小学梯队

一档:拉小、力小、芳小、琅小、银小、汇小。统称:拉力琅,芳银金

二档:北京东路小学、南师附小、游府西街小、凤凰花园城小学

三档:汉江路小学、天正小学、三牌楼小学、龙江小学、赤壁路小学

公办中学梯队

一档:南外、树人

二档:金陵汇文、29中、钟英中学、新城中学、南外河西分校

三档:一中、九初、金中仙林分校、南师附中仙林分校、中华中学、新城黄山路分校、十二中

南京顶级名校双学区房

拉萨路小学+29中

【学区范围】广州路(单号:159-215号,双号:192-298号)、怡景花园、永庆村、峨嵋岭、北校尉营、百步坡、汉中路(双号:140-280号)、牌楼巷、拉萨路。

【双学区房小区】怡景花园,峨嵋岭小区,广州路小区,金鹏大厦,广州路264号,广州路258号,广州路228号,永庆村小区,峨嵋岭十九号小区,拉萨路小区,紫府铭居,金鼎湾今朝天下,国华大厦,北校尉营小区,五台山庄,广州路215-2号,百步坡小区,广州路252号-270号,汉中路140号,永庆巷等。

力学小学+29中

【学区范围】匡芦新村、仙霞路、山阴路、剑阁路、匡芦路、石钟路、虎丘路、宁海路(123号-底(单号),汉口西路(74号-底)、扬州路、96号-底(双号)、北冬瓜市、西康路(1-5号(单号),2-38号(双号))、培德里。

【双学区房小区】西康路3号,山阴路小区,汉口西路小区,剑阁路小区,仙霞路小区,北冬瓜市小区,南师大校园大西山,匡庐新村,虎丘路小区西康路小区,扬州路小区,培德里,,宁海路小区,石钟路小区,匡庐路小区,仙霞公寓,匡庐花园,汉口西路200号 ,南京师范大学小区,河海大厦,南师大校园小西山等。

琅琊路小学+29中

【学区范围】琅琊路、北京西路(单号:19—69号、包括69号—1;双号:34—70号、包括70号—1)、天竺路、莫干路、颐和路、普陀路、灵隐路、牯岭路(单号:1—9号、9号-1;双号:2—18号)、玉泉路、天目路、钱塘路(双号:20号—底;单号:23号—底)、西康路(单号:7—33号;双号:40—52号)。

【双学区房小区】天目路小区,西康路小区,苏宁华瑰园,钱塘路小区,玉泉路小区,北京西路民国别墅,颐和路小区等。

银城小学+金陵汇文

【学区范围】聚福园、银城花园、闽江路8号香榭里、闽江路18号瑞园、银城街单号、雅瑰园、湘江路18号、湘江路30号、湘江路7号百步滨江、清凉门大街291号辰龙绿苑、清凉门大街296号苏宁馨瑰园、清凉门大街298号、锦江路68号、锦江路77号辰龙绿苑、锦江路99号锦一方。长江之家、天玺国际、育才公寓。江东北路121号辰龙广场、江东北路193号、江东北路209号永嘉年华、江东北路269号华茂大厦、江东北路330号金舟花园、东宝路2号聚锦园、东宝路6号东宝花园、东宝路8号时代天地广场、东宝路8江东北路111号东宝大厦、江东北路195号、江东北路197号、8号正大滨江瑞景家园、东宝路以北。

【双学区房小区】聚福园、长江之家、银城花园、香榭里花园、长阳花园、苏宁雅瑰园。

金陵汇文小学+金陵汇文中学

【学区范围】世纪花园,清河一村,清河二村,天水滨江,锦江花苑,政院新寓,嘉景园,乾和福邸,望江新寓,临江新寓,江东北路91-109号。

【双学区房小区】清河新寓(一至二村),金陵世纪花园,乾和福邸,临江新寓,典雅大厦,世纪之星,东宝嘉景苑,邮政世纪花园,锦江花苑,天水滨江花园,望江新寓,鸿都大厦,典雅居大厦,江东北路109号。

其实,各位家长心态要摆好,买房也无需太大压力,心态调整好,有需要就买,能划入双学区当然好,没划进去小学也就够了。你懂得,成绩好的娃还不是想上哪就上哪!