首页 - 媒体聚焦 - 上半年GDP增7.8% 房地产是重要推手

上半年GDP增7.8% 房地产是重要推手

前天,东莞召开全市上半年经济形势分析会,会议公布了今年上半年全市经济数据。而其中最引起关注的是上半年房地产的火热程度对东莞GDP增长起到了极大的推动作用。

数据显示,上半年东莞全市实现生产总值3153.9亿元,同比增长7.8%,增速分别比全国、全省高1.1和0.4个百分点,比去年同期高0.4个百分点。值得注意的是,上半年东莞全市房地产开发完成投资296.3亿元,增长19.5%。新建商品房网签销售面积591.8万平方米,增长38%,销售金额745.9亿元。在东莞GDP的7.8%增长当中,房地产市场作出了很大的贡献。

显然,这归功于开发商看好东莞房地产市场,大量进入东莞投资开发项目。今年以来,首次进入东莞市场的就有融创地产、时代地产、富利腾地产(阳光城子公司)及中海地产、泰禾、星河集团等品牌房企,目前东莞已经成为全国知名品牌房企最热衷拿地开发的区域之一。

不过,在为东莞获得品牌开发商青睐,城市价值提升而欢欣鼓舞的同时,更多人担心的是东莞房价的过快上涨。东莞市住房和城乡建设局日前接受媒体采访时介绍, 2016年上半年全市新建住宅销售均价12491元/平方米,同比上涨32.28%,其中6月份住宅销售均价13554元/平方米,比去年12月上涨26.95%。按今年上半年的销售速度,全市住宅去库存周期仅3.3个月左右,库存偏低加大房价上涨压力。

今年房价的快速上涨已经引起了东莞市政府的关注。2011年,东莞市住建局曾提出“结合我市实质情况,现明确我市2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度的控制目标”。如果房价再继续疯狂上涨,很难说相关部门不会再亮出“房价调控目标”这把利剑,甚至对房价进行备案管理,控制房价的上涨。东莞住建局也表示,今年以来东莞市房价上涨较快的问题,已引起市委市政府的高度重视。相关部门正密切监测全市商品房的供需变化和房价走势,加强分析研判和政策储备,将立足东莞市实际情况,适时采取有针对性的调控措施,保持房价稳定和市场稳定。

而下半年东莞楼市走势如何,楼市调控政策是否出台,如何出台?让我们一起拭目以待!