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一线顶豪平均成交单价8.9万

京华时报讯(记者邢飞)上海易居房地产研究院8月1日发布2016年第二季度《一线城市豪宅市场研究报告》显示,2016年二季度,一线城市豪宅成交均价8.9万元/平方米,环比增长7.4%,同比增长23.5%。

报告显示,2016年二季度,一线城市豪宅成交4114套,环比下降29%,同比增幅与去年同期持平,占一线城市商品住宅成交总套数的3.6%。2016年二季度,一线城市豪宅套均面积178平方米,环比上升7.3%,同比下降8.7%。

2016年二季度,一线城市豪宅成交均价8.9万元/平方米,环比增长7.4%,同比增长23.5%。

分城市看,2016年二季度,成交均价7万元/平方米以上楼盘中,北京豪宅成交815套,占北京全部商品住宅成交总套数的2.2%;上海豪宅成交1863套,占上海全部商品住宅成交总套数的7.1%;广州豪宅成交49套,占广州全部商品住宅成交总套数的0.1%,属于城市顶级豪宅;深圳豪宅成交1387套,占深圳全部商品住宅成交总套数的14.6%。

报告预计,近两年房地产政策和信贷政策的持续宽松,为高端改善型需求和投资型需求的集中入市创造了良好条件,使得一线豪宅市场出现连续四个季度的加速发展的局面,换言之,为期一年多的火爆成交量消化了大量的购房需求。持续放大的成交量,反映出购房需求的持续入场,从而不断推高豪宅的成交单价,致使成交总价不断提升,导致如今一部分置业需求转向场外观望。预计三季度,一线豪宅市场总体仍将保持高位盘整的态势。